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2012年12月7日，由國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局、中國建筑防水協(xié)會主辦的全國建筑防水產(chǎn)品質(zhì)量提升大會在桂林召開。會上新浪地產(chǎn)(微博)網(wǎng)采訪了東方雨虹市場總監(jiān)蔣凌宏。
新浪地產(chǎn)：接近年底，東方雨虹今年的業(yè)績?nèi)绾涡袠I(yè)的質(zhì)量提升反映到市場上情況如何?
蔣凌宏：2012年東方雨虹的經(jīng)營業(yè)績?nèi)匀槐３至丝焖僭鲩L，利潤也獲得了大幅提升，各方面數(shù)據(jù)均高于行業(yè)平均水平。目前，行業(yè)里規(guī)模較大的企業(yè)也都有較好的發(fā)展。今年質(zhì)檢總局開展了聯(lián)動抽查的活動，從抽查數(shù)據(jù)來看合格率很高，加強產(chǎn)品質(zhì)量的監(jiān)管對整個防水行業(yè)都提出了更嚴格的要求，雖然與市場的實際質(zhì)量水平有較大差異，但這次聯(lián)動抽查至少讓行業(yè)里大量的非規(guī)范經(jīng)營的小型企業(yè)感受到了強大的壓力。
一些無證的防水企業(yè)這段時間已經(jīng)停止了經(jīng)營業(yè)務(wù)，但對于數(shù)量旁大的防水企業(yè)來說，還沒有更為實質(zhì)的效果，暫時在工程市場上防水材料沒有質(zhì)量明顯提升的表現(xiàn)。如果質(zhì)量監(jiān)管只做一年，今后肯定會有反彈。如果堅持嚴抓質(zhì)量，做3-4年，對防水行業(yè)提升會有很大的幫助，整個行業(yè)就會逐漸習(xí)慣于按照規(guī)范去做。成都防水公司
新浪地產(chǎn)：目前的嚴抓質(zhì)量只是在產(chǎn)品端的控制，但是防水還會關(guān)系到施工技術(shù)等因素，如何能把目前的成果體現(xiàn)在建筑防水工程質(zhì)量上
蔣凌宏：今年不論質(zhì)量抽查，還是協(xié)會的一些提升質(zhì)量、推優(yōu)的活動，都在行業(yè)里取得了初步的成效。但要保證整個工程的防水質(zhì)量，材料僅是一個方面，它關(guān)系到工程的使用壽命。用好的材料壽命會更長一些，差的材料可能在2-3年就會出現(xiàn)滲漏。
建筑防水工程整體質(zhì)量的提升，要求防水企業(yè)和整個行業(yè)都要加大工程應(yīng)用的研究投入，加強施工管理。但這是一個緩慢的過程，研究的投入使得企業(yè)投入成本提高，加強工程管理使工程端的成本提高。
目前中國防水工程造價占總體工程造價的比例還是非常低的，這是整個防水工程出現(xiàn)問題的源頭。這個問題不解決，好的工程質(zhì)量總是稀缺的。規(guī)模較小的防水企業(yè)在低利潤壓力下，想要經(jīng)營下去難免會去偷工減料。所以從目前房屋建筑的現(xiàn)狀來看，建筑滲漏問題仍然非常嚴重。
新浪地產(chǎn)：在四川東方雨虹和眾多開發(fā)商合作的過程中，那種模式會配合的比較好
蔣凌宏：其實合作的方式是對供需雙方共同來說的，防水的工程質(zhì)量主要看開發(fā)商對防水的重視程度。如果對方不采取控制防水質(zhì)量的措施，只是買賣產(chǎn)品，也是很難保證防水工程質(zhì)量的的。
目前東方雨虹和幾十家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)達成戰(zhàn)略合作，有甲指、甲供，也有包工包料，基本都已把利潤壓的很低了。如果再要求低價，有的企業(yè)可能就只能走以次充好的路了。但是我們不會這么做，所以也放棄了和很多開發(fā)商合作的機會。從公司的年報來看，其實利潤是很低的。企業(yè)也有自己的底線，突破這個底線的就不干了。東方雨虹多年的形象就是靠一個一個優(yōu)質(zhì)工程積累起來的。成都防水補漏
新浪地產(chǎn)：東方雨虹下一步的在產(chǎn)品定位及公司發(fā)展方面有何規(guī)劃
蔣凌宏：從全球市場看，70%還是瀝青類防水材料，以瀝青卷材為主。包括SBS、APP等改性瀝青卷材。目前東方雨虹的銷售結(jié)構(gòu)也是這樣的。將近60%的銷售額來自于改性瀝青卷材，大約40%是涂料及其他產(chǎn)品。這和房屋使用的防水材料是有關(guān)系的。屋面和地下室會大面積使用卷材，但是室內(nèi)的必須用涂料。
東方雨虹未來依然會按照我們制定的第三個5年規(guī)劃來穩(wěn)步發(fā)展，在2015年前后努力做到100億。雖然我們的規(guī)劃進程受到了這幾年房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控的影響，但我們?nèi)詴稽c點去做好。東方雨虹去年并購了兩個防水品牌，各品牌在公司內(nèi)部有不同的安排。臥迪公司未來做與防水相關(guān)的保溫和裝飾一體化的產(chǎn)品，而風(fēng)行做區(qū)域品牌，這樣品牌之間互相都不產(chǎn)生沖突。現(xiàn)在兩個品牌都開始盈利了，并且通過調(diào)整，在保證原有利潤的基礎(chǔ)上略有增長。
新浪地產(chǎn)：防水行業(yè)作為傳統(tǒng)行業(yè)，在新的建筑市場下有什么發(fā)展趨勢 成都防水堵漏公司
蔣凌宏：防水是個傳統(tǒng)行業(yè)，國內(nèi)市場上的一些新型防水材料在歐洲市場上已經(jīng)使用了一百年了。我們的防水材料在應(yīng)用、性能的改良及原材料的研制上面還有發(fā)展空間。未來防水材料一定會具備更好的性能，也會越來越符合建筑物質(zhì)量的要求。而瀝青仍會是主要的原料，目前沒有任何原料能夠達到瀝青的性價比。
同時，綠色環(huán)保是防水行業(yè)發(fā)展的大趨勢，開發(fā)商和業(yè)主也會對防水的要求越來越高。這不僅需要防水企業(yè)自身的提升，也需要互用倒逼整個行業(yè)提升質(zhì)量水平。若要達到環(huán)保要求，不僅企業(yè)自身的生產(chǎn)環(huán)節(jié)、物流運輸環(huán)節(jié)必須做到全過程低碳環(huán)保，也要保障材料性能提高，提升防水材料使用后建筑的節(jié)能指數(shù)。其實就目前現(xiàn)狀來看，把質(zhì)量做好是最大的環(huán)保，一個滲漏的建筑不會是綠色環(huán)保的。
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