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一、漏水4年，這日子啥時(shí)候是個(gè)頭
“我家住在頂層，這幾年只要一下雨，臥室、客廳、廁所的屋頂就會出現(xiàn)多處漏水，墻皮也開始脫落！”3月3日上午，甘肅蘭州段家灘路東湖小區(qū)1號樓的陳先生向媒體訴苦，發(fā)現(xiàn)漏水后，他多次找物業(yè)協(xié)調(diào)維修，可是一直沒有得到解決。“小區(qū)二十多棟樓，多數(shù)住頂層的居民家都有這樣的遭遇。漏水已經(jīng)4個(gè)年頭了，不知道這樣的日子啥時(shí)候是個(gè)頭啊！”
陳先生是2000年入住東湖小區(qū)的。2012年，房子第一次出現(xiàn)漏水。2013年夏天，他家的房子依舊漏水，而且越來越嚴(yán)重。小區(qū)多個(gè)單元的頂層住戶都反映，每當(dāng)下雨，自家屋頂也會出現(xiàn)漏水的情況。
二、防水層破壞，讓前功盡棄！
“為了維修漏水的地方，我們多次找小區(qū)物業(yè)反映，可由于種種原因，一直沒有得到解決！”陳先生說，他和另一戶鄰居曾自籌8000多元，找來施工人員進(jìn)行過維修，沒想到一下雨還是會漏水。
東湖物業(yè)一位姓徐的負(fù)責(zé)人解釋，小區(qū)有二十多棟樓，2006年以前由另一家物業(yè)公司負(fù)責(zé)。那時(shí)，原物業(yè)允許所有住戶只要繳納相關(guān)費(fèi)用，就可以在樓頂安裝太陽能熱水器。“安裝太陽能熱水器時(shí)要在樓頂用電鉆打眼，由于當(dāng)時(shí)太陽能安裝的太多，樓頂防水層遭到一定程度損壞，時(shí)間一長自然就漏水了！”防水層遭到破壞，讓之前防水施工環(huán)節(jié)的所有努力和投入都付之東流。
三、防水關(guān)鍵一環(huán)：積極進(jìn)行防水層保護(hù)
除了禁止人為的防水層破壞行為，也應(yīng)進(jìn)行積極地防水層保護(hù)措施。
1、防水層完成并經(jīng)檢驗(yàn)合格后，應(yīng)立即進(jìn)行保護(hù)層的施工，不能及時(shí)作保護(hù)層施工時(shí)，也應(yīng)采取臨時(shí)保護(hù)措施；
2、采用水泥砂漿、塊材料或細(xì)石混凝土作保護(hù)層時(shí)，保護(hù)層與防水層之間應(yīng)設(shè)置隔離層，隔離層可鋪設(shè)紙?zhí)r青油氈、聚乙烯膜；
3、暴露屋面防水工程的保護(hù)層，如外露防水卷材為礦物粒料或片料作覆面材料時(shí)，可不另作保護(hù)層，如防水卷材表面為細(xì)砂、PE膜時(shí)，必須作保護(hù)層，做法如下：
●鋪設(shè)頁巖片或砂粒，施工時(shí)隨刮涂冷瀝青瑪蹄脂隨鋪撒散裝保護(hù)材料，空鋪撒均勻不得有未被覆蓋的部位，且粘結(jié)牢固；
●也可用水泥砂漿作保護(hù)層，表面應(yīng)抹平壓光并設(shè)置表面分隔縫；
●淺色涂料作保護(hù)層，表面應(yīng)涂刷均勻，不得漏涂。
4、上人屋面防水工程保護(hù)層，按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行；
5、地下防水工程防水層保護(hù)；
●地板采用細(xì)石混凝土保護(hù)層，厚度大于50mm（與防水層之間設(shè)置隔離層）；
●側(cè)墻宜采用聚苯乙烯泡沫塑料做軟保護(hù)
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